Woonoppervlakte
Circa 64 m²
Inhoud
Circa 190 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1957
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Dr. Struyckenstraat 64

4812 BG, Breda (Noord-Brabant)

Dit goed onderhouden 2-kamer appartement is gelegen op de 8e en tevens bovenste verdieping van de 'Brugflat’ en biedt vanaf deze verdieping een heerlijk wijds en groen uitzicht.
Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer, keuken, badkamer, toiletruimte, ruime slaapkamer, een zonovergoten balkon met een prachtig uitzicht over de rivier Aa of Weerijs met omringend natuurgebied, en een eigen bergruimte in het souterrain.

De woning is centraal gelegen in de recent geheel vernieuwde wijk Heuvel met het gemak van alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Het uitgebreide winkelaanbod van het Dr. Struyckenplein is op korte loopafstand van het appartement gelegen. Heerlijk recreëren kunt u in de omgeving met diverse parken, prachtige wandel- en fietspaden langs de Aa of Weerijs of het nabijgelegen Mastbos. Ook de gezellige Haagsemarkt, (basis)scholen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. Met de fiets ben u zo in het historische stadscentrum met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied, en de verbinding ten opzichte van de zuidelijk rondweg met aansluiting op de diverse snelwegen is uitstekend.

Voor een juiste indruk van dit verrassende appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : 1957
Woonoppervlakte : ca. 64 m²
Inhoud : ca. 190 m³
Balkon: ca. 5 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur december 2023

INDELING:
Begane grond
Centrale hal, bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis, lift en het souterrain met de bergingen.

Appartement - 8e verdieping
Entree met toegang tot de hal met de intercominstallatie en voorzien van een mooie laminaatvloer. Vanuit de hal is er toegang tot nagenoeg alle vertrekken, namelijk de slaapkamer, woonkamer, keuken, badkamer en toiletruimte. Daarnaast zit er een ruime bergkast is de hal.
Woonkamer (ca. 6.72 x 4.25m) voorzien van een mooie laminaat vloerafwerking en heeft een fijne lichtinval door de vele raampartijen. De woonkamer geeft direct toegang tot het zonovergoten balkon aan de voorzijde van het complex. De uitzichten vanuit de woonkamer en het balkon zijn spectaculair! Het uitzicht over de Aa of Weerijs en de Stad Breda zijn ongekend, dit is dan ook één van dé grote pluspunten van het appartement.
De woonkamer bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke kamers. Dit is redelijk eenvoudig in originele staat terug te brengen door het plaatsen van een muurtje.
De keuken (ca. 3.45 x 1.70m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, spoelbak en een koel/vriescombinatie. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de gas gestookte geiser (huur). In de keuken zijn tevens de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur terug te vinden.
De badkamer (ca. 1.86 x 1.70m) voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en een radiator.
De toiletruimte is voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje.

De ruime slaapkamer (ca. 4.31 x 2.81m) gelegen aan de achterzijde is voorzien van een mooie laminaatvloer en een inbouw kastenwand.

BERGING
In het souterrain van het complex bevindt zich een eigen bergruimte (ca. 3.00 x 3.00m).

VERENIGING VAN EIGENAREN
De bijdrage aan de VvE voor het appartement bedraagt € 215,38 per maand. Hierbij o.a. inbegrepen schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, raambewassing elk kwartaal, liftonderhoud, waterverbruik, dagelijks onderhoud, reservering groot onderhoud en de opstalverzekering. Daarnaast is er nog een maandelijkse bijdrage van ca. € 70,- voor de centrale verwarmingsketel die op duurzame wijze alle appartementen en algemene ruimten in het complex voorziet van zowel verwarming als elektriciteit. Het voorschot voor het verbruik van verwarming en elektra bedraagt momenteel € 120,- per maand.
Alle VVE stukken zijn op verzoek in te zien of te raadplegen op onze website.

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op de 8e (en bovenste) verdieping met een schitterend uitzicht over Breda en de naastgelegen rivier Aa of Weerijs met aangrenzend natuurgebied;
• Goed onderhouden en keurig afgewerkt appartement, oftewel instapklaar;
• Nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing (behalve de voordeur);
• Eigen berging in het souterrain van het appartementencomplex;
• Gratis parkeren is mogelijk in de directe omgeving.
• De geiser wordt gehuurd bij BSI tegen ca. € 15,- p.m.;
• Gelegen op een gunstige woonlocatie, waarbij veel winkels en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg (december 2023)
Bijdrage VvE
€ 215.38 p/m

Bouw

Object type
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
190 m³
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
5 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Tv-kabel, lift

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
01-10-2023
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser huur

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 215.38 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Breda

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 01-10-2023

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Breda)

Gasverbruik per jaar

590 m³

(Gemiddelde appartement in Breda)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 25-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

20 jaren begroting - Dr struyckenstraat 64

Akte van splitsing Brugflat

Definitieve begroting 2022 - 2023 - Dr struyckenstraat 64

Definitieve Jaarrekening Boekjaar-2021

Energiecontract - Dr struyckenstraat 64

Huishoudelijk reglement - Dr struyckenstraat 64

Huishoudelijk reglement Dr. Struyckenstraat 64- eerste aanvulling

Jaarrekening 2021 - 2022 Dr struyckenstraat 64

MJOP Dr struyckenstraat 64 2022

Notulen 09-11-2022 Dr struyckenstraat

Wijziging splitsingsakte - Dr struyckenstraat 64

Lijst van zaken Dr Struyckenstraat 64

Vragenlijst B

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Breda

Totaal aantal inwoners
10210 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Breda

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
36%
45 tot 65 jaar
22%
65 en ouder
13%

Huishoudens in Breda

Eenpersoons zonder kinderen
52%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
75%

Huishoudens in Breda

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
16%
Huishoudens met kinderen
25%

Woningen in Breda

Woningen voor 1945
14%
Woningen tussen 1945 en 1965
41%
Woningen tussen 1965 en 1975
2%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
0%

Woningen in Breda

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
32%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Breda

Gemiddelde WOZ waarde
€ 214.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Breda

Adressen per km²
2784
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 4812 Gemeente kaart breda

Korte feiten over Breda

Breda is een Nederlandse stad in het westen van de provincie Noord-Brabant. Breda is van oudsher de voornaamste stad van West-Brabant. Het was de hoofdstad van de Baronie van Breda, waaronder onder meer ook Roosendaal, Etten-Leur en Oosterhout ressorteerden. De stad zelf is de kern van de gelijknamige gemeente, die per 31 januari 2022 184.716 inwoners telde, en daarmee in grootte de derde gemeente van Noord-Brabant is en de negende gemeente van Nederland. De inwoners worden Bredanaren of Bredanaars genoemd.

MB Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews MB Makelaars

Dr. Struyckenstraat 64, Breda

€ 265.000 k.k. - Verkocht